Quais são os bairros mais caros para morar de aluguel no Recife?

Recife está entre as capitais do país com o preço mais caro para morar de aluguel, dados divulgados pelo Índice FipeZap, apontam que o preço por metro quadrado na capital pernambucana para locação é de R$ 54,95/m². Os bairros de Boa Viagem e Santana figuram no topo da lista dos que têm o preço mais alto.

O LeiaJá conversou com a corretora de imóveis Camila Cavalcanti que listou os bairros mais caros para morar de aluguel no Recife, e explica o que influencia no preço. Confira a lista abaixo:

LJ: O que leva a esses bairros terem um valor alto de aluguel?

CC: Tudo influencia na valorização, como as comodidades que o condomínio oferece, se tiver área de lazer completa ele se torna mais valorizado, se ele for bem localizado também, tornando o condomínio mais alto e consequentemente o valor do aluguel, já que a maioria o condomínio já está incluso no valor do aluguel. Mas é basicamente comodidades, segurança, shoppings, praia, bares e restaurantes, escolas, isso torna o metro quadrado mais valorizado.

LJ: Esses bairros que têm o valor alto do aluguel, todos eles sempre estiveram na lista de bairros caros para morar de aluguel ou não, alguns passaram a está na lista depois de um tempo e o porquê?

CC: Bom, imóveis mais próximos à praia irão sempre se valorizar, então conforme foram tendo mais comodidades por perto foi se valorizando mais, porém, tem imóveis antigos que são mais baratos porque o condomínio não oferece um lazer.  Conforme as construtoras forem construindo prédios mais completos trazendo-lhes mais valorização tanto no imóvel em si quanto em uma boa localização e tornando os valores mais altos.

LJ: Clientes questionam aos corretores sobre o valor do aluguel? E o corretor procura explicar ao cliente o porquê do valor, ex: porque o bairro é tranquilo, próximo de estabelecimentos?

CC: Às vezes sim, também acontece de o cliente já vir procurando com uma faixa de valor específica e procuro entregar dentro do perfil que ele pede, caso fuja muito da realidade do lugar, procuro explicar da melhor forma e trazendo alguns exemplos e fatos para que ele entenda e consiga se flexibilizar a subir o ticket ou, ir para uma outra região.

Veja abaixo fotos de um apartamento de 2 quartos, localizado em Boa Viagem. Edifício Maria Lígia.

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Moradores

Para Júlia Torres, moradora do bairro de Boa Viagem, se mudar para o bairro foi unir o útil ao agradável. “Eu moro em boa viagem desde dezembro de 2022. Os motivos de querer morar nesse bairro especificamente, foi porque queria estar próxima da praia, e meus pais haviam se mudado para a boa viagem em 2018, então meio que uni o útil ao agradável”,

Apesar do bairro ter um custo de vida alto, a moradora explicou que paga por mês em torno de R$ 1.700,00 com todas as taxas inclusas. O prédio é caixão, 3° andar, mas o apartamento possui um tamanho muito grande comparado aos que tem no local. Ela conseguiu alugar um apartamento com um bom espaço e todas as taxas inclusas, enquanto buscava por apartamentos, ela encontrou espaços de 20m2 nessa faixa de valor de R$1.700,00.

Os valores de aluguéis são bem absurdos por aqui, para espaços bem pequenos. Eu particularmente não pagaria um valor maior que esse no momento, para estar em um espaço menor, só para ter mais “facilidade” no condomínio. Mas em relação a facilidades no bairro, acho que vale sim. Consigo resolver muita coisa aqui na zona sul mesmo, médicos, terapias, academia, supermercado, bancos etc”. Finaliza, a moradora.

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