Um corretor de imóveis foi preso preventivamente em Navegantes, no Litoral Norte de Santa Catarina, suspeito de aplicar golpes imobiliários que lesaram diversas pessoas.
De acordo com a Polícia Civil, ele vendeu o mesmo imóvel para diferentes compradores, apropriou-se de valores que deveriam ser repassados aos proprietários e cobrou taxas fictícias de clientes.
A prisão ocorreu na sexta-feira, 14, mas foi divulgada na segunda-feira, 17.
As investigações começaram em dezembro de 2024, quando as primeiras vítimas registraram boletins de ocorrência relatando prejuízos.
O corretor de imóveis era responsável por negociações fraudulentas em que recebia pagamentos de venda e aluguel diretamente em sua conta, sem repassar aos donos dos imóveis. Uma das vítimas relatou ter perdido R$ 212 mil.
A polícia descobriu que ele cobrava valores alegando a necessidade de pagar o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e adiantamentos de IPTU.
Segundo o delegado Osnei de Oliveira, o corretor de imóveis convencia os clientes de que, se quitassem esses tributos antecipadamente, conseguiriam descontos.
“Ele pegava um contrato ou uma autorização para venda, fazia a negociação e recebia diretamente, sem que o verdadeiro proprietário recebesse o valor”, explicou o delegado.
Com a investigação em andamento, a polícia identificou que ele encerrou as atividades da imobiliária de forma repentina, mas seguiu atuando no mercado.
Para continuar os negócios, ele abriu uma nova empresa em nome da esposa.
“Ele não parou de atuar, apenas mudou a estratégia”, destacou o delegado.
Na sexta-feira, além da prisão preventiva, a polícia cumpriu mandado de busca e apreensão na nova empresa e apreendeu diversos documentos.
A Justiça também determinou o bloqueio de R$ 540 mil em contas bancárias do suspeito, visando o ressarcimento das vítimas.
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina (Creci-SC) participou das investigações e informou que tomará medidas administrativas contra o corretor de imóveis, incluindo a suspensão cautelar do seu registro profissional.
“Este é um passo importante para a credibilidade do mercado imobiliário e a punição de maus profissionais”, disse o órgão em nota.
A Polícia Civil orienta que outras possíveis vítimas do corretor de imóveis registrem boletim de ocorrência para fortalecer as investigações.
Denúncias anônimas podem ser feitas pelo telefone 181 ou pelo WhatsApp (47) 3398-6400. O Creci-SC também recebe relatos e documentos comprobatórios pelo e-mail denuncia@creci-sc.gov.br ou pelo WhatsApp (48) 3203-9223.
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O que diz o Creci-SC sobre o corretor de imóveis golpista
A prisão preventiva do corretor de imóveis D.N. em Navegantes, na última sexta-feira (14), é mais uma demonstração do excelente trabalho da Polícia Civil de Santa Catarina e da atitude firme do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SC (CRECI-SC) em defesa dos interesses da sociedade, bem como dos profissionais que desempenham de forma correta suas atividades.
O CRECI-SC colaborou com a Polícia Civil em diversas etapas da operação, que culminou com a prisão preventiva de D. N., acusado pelos crimes de estelionato e apropriação indébita, que lesaram diversas vítimas.
Em dezembro de 2024, o Conselho levou sua unidade móvel para Navegantes, onde ouviu os relatos de consumidores, recebeu as denúncias e orientou que fizessem Boletins de Ocorrência na Polícia Civil e denúncias formais no CRECI-SC.
No mês de janeiro, em reunião entre o delegado da Polícia Civil Osnei Valdir de Oliveira e representantes do CRECI-SC, foi definida uma atuação conjunta na operação. Por iniciativa do Conselho, houve cooperação com a Polícia Civil, inclusive com fornecimento de documentos.
O resultado desse trabalho em parceria visa inclusive o ressarcimento das vítimas, com a decisão judicial de sequestro de bens do acusado, no valor de mais de R$ 500 mil.
Para o CRECI-SC, esse foi um passo fundamental para a construção de um mercado imobiliário com mais credibilidade.
Ganha a sociedade, com a punição dos maus profissionais, maior confiança na fiscalização realizada pelo Conselho, na atuação da Polícia e na Justiça; e ganham os corretores de imóveis que trabalham de forma honesta.
O caso, contudo, não se encerra com essa prisão. Terá continuidade na Justiça e também no CRECI-SC.
Ainda nesta segunda-feira (17), o Conselho recebe mais informações sobre o processo, para dar sequência na suspensão cautelar do registro do referido corretor de imóveis, a exemplo de outros casos semelhantes, em que foram constatadas ilegalidades.
O CRECI-SC está à disposição para receber denúncias de irregularidades. Envie documentos comprobatórios (fotos, vídeos e relato detalhado) para o e-mail denuncia@creci-sc.gov.br ou WhatsApp (48) 3203-9223.
Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina – CRECI-SC.
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